Ihr Investment mit Zukunft zwischen Ostsee und Hansestadt Rostock!
62 exklusive Wohnungen in der Residenz Kritzmow – bezugsfertig und teilweise vermietet.
2 Zimmer – 4 Zimmer
durch 3 % lineare AfA
Provisionsfreier Neubau
Ihre Investition – auf einen Blick
Berechnet für eine Wohnung ab 209.969 €.
Alle Angaben sind Richtwerte. Steuerliche Effekte abhängig von der individuellen Steuersituation.
Stabile Bruttomietrendite auf Basis des Einstiegspreises
Im ersten Jahr – durch Abschreibung und Werbungskosten
Im ersten Jahr – sofortiger Überschuss ohne monatlichen Zuschuss
Im ersten Jahr – auf Basis laufender Mietverhältnisse im Quartier
Im ersten Jahr – lineare AfA von 3 % p.a. auf den Gebäudeanteil
Niedrige Betriebskosten durch energieeffizienten Neubau – schützt die Rendite langfristig
Qualität am Bau –
als Basis stabiler Werte
Das Quartier 41B überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept. Die Einheiten sind barrierefrei geplant und bieten eine überdurchschnittliche Wohnqualität – ideal für langfristig stabile Mietverhältnisse.
- Neubau nach KfW-55-Effizienzhaus-Standard – geringe Nebenkosten und zukunftssichere Energiebilanz
- 2- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 53,6 m² bis 127,3 m² – mit Balkon
- Alle Wohnungen barrierefrei – Einheiten 0.03, 1.03, 2.03, 3.03 vollständig rollstuhlgerecht
- Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen sowie Bürofläche im Erdgeschoss
- Arztpraxis im Quartier – medizinische Versorgung direkt vor Ort
- Fahrradlager und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Provisionsfreier Direktkauf vom Bauträger – ohne Maklerkosten
- Lineare AfA von 3 % p.a. möglich – steuerliche Vorteile über die gesamte Laufzeit
Das Quartier 41B
Kritzmow – Ländliche
Ruhe, urbane Nähe
Kritzmow, mit rund 4.000 Einwohnern, überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Hansestadt Rostock – einem der dynamischsten Wirtschafts- und Kulturstandorte Norddeutschlands – garantiert eine nachhaltige Wohnraumnachfrage und hervorragende Vermietungschancen für Kapitalanleger.
Grundrisse
Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert – mit modernen Grundrissen, Balkonen und hochwertiger Ausstattung. Stand: Februar 2026.
2-Zimmer-Wohnung
54,41 m²
Einstiegseinheit · ab 209.969 €
2-Zimmer-Wohnung
60,13 m²
3. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung
127,29 m²
Familieneinheit · großzügiger Grundriss
Ihre Fragen –
unsere Antworten
Sie haben Fragen zur Kapitalanlage, zur Finanzierung oder zum Kaufprozess? Hier finden Sie die wichtigsten Antworten.
Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Persönlich beraten lassenDie Wohnungspreise beginnen bei 209.969 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Das Projekt ist bereits bezugsfertig.
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
